上海腦機接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)辦公室出租及價格
面積
單價
裝修
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50m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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65m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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80m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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100m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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150m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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200m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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246m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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350m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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516m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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718m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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890m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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1050m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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1600m2 |
2.5元/m2/天
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精裝修 | |
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2350m2 |
2.5元/m2/天
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精裝修 | |
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3100m2 |
2.5元/m2/天
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精裝修 | |
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5000m2 |
2.5元/m2/天
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精裝修 |
上海腦機接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)樓盤介紹
“腦智天地” 是我國首個腦機接口未來產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，2025 年 6 月在上海閔行區(qū)新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心核心區(qū)啟動建設(shè)，計劃年底開園，是落實《上海市腦機接口未來產(chǎn)業(yè)培育行動方案（2025—2030）》的核心平臺，定位 “腦機接口創(chuàng)新策源全球首發(fā)地”，依托上海多領(lǐng)域積淀構(gòu)建 “技術(shù)突破 — 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化 — 場景落地” 全鏈條效應(yīng)，標(biāo)志我國腦機接口產(chǎn)業(yè)進(jìn)入?yún)f(xié)同發(fā)展新階段。
一、戰(zhàn)略背景與核心定位
- 戰(zhàn)略響應(yīng)：對接上海方案，明確 2027 年 “高質(zhì)量腦控”、2030 年 “高質(zhì)量控腦” 目標(biāo)，承擔(dān)關(guān)鍵技術(shù)突破、產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)使命；
- 核心定位：覆蓋侵入式、半侵入式、非侵入式全技術(shù)賽道，打造 “全球技術(shù)策源 + 全國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化 + 長三角協(xié)同” 三層格局。
二、區(qū)位優(yōu)勢與空間配置
- 區(qū)位規(guī)模：地處閔行新虹橋核心區(qū)，鄰華山醫(yī)院（虹橋院區(qū)），近地鐵 2 號線、虹橋機場，交通便捷；核心區(qū)占地 6.7 萬㎡、建面 10 萬㎡，周邊生態(tài)圈 15 萬㎡，容積率 2.2、綠化率≥35%；
- 功能分區(qū)：
- 科研轉(zhuǎn)化區(qū)（35%）：2 個國家級實驗室（8000㎡），聚焦技術(shù)研發(fā)與臨床驗證；
- 企業(yè)孵化區(qū)（40%）：以司南腦機智能超級孵化器（3 萬㎡）為核心，服務(wù)初創(chuàng)企業(yè)中試；
- 公共服務(wù)區(qū)（15%）：含 500 人會議中心、2000㎡概念驗證平臺；
- 配套生活區(qū)（10%）：300 套人才公寓、5000㎡商業(yè)設(shè)施；
- 租賃政策：
- 類型：孵化工位（5-20㎡）、研發(fā)辦公區(qū)（50-1000㎡）、中試車間（300-3000㎡）、總部獨棟（2000-5000㎡）；
- 價格：工位 1800-3000 元 / 月?個，研發(fā)區(qū) 3.0-4.5 元 /㎡?天，中試車間 2.5-3.5 元 /㎡?天（獨棟面議）；
- 服務(wù)：免費使用概念驗證平臺，縮短臨床審批 30%，一站式代辦，流程 15 工作日。
三、治理架構(gòu)與創(chuàng)新生態(tài)
- 四方共建：閔行區(qū)政府（政策引導(dǎo)）、臨港集團(tuán)（建設(shè)運營）、上海國投（資本賦能，已投博睿康等）、華山醫(yī)院（臨床支撐），市級部門全程推進(jìn)；
- 產(chǎn)學(xué)研醫(yī)融合：
- 華山醫(yī)院：牽頭 2 個重點實驗室、創(chuàng)新聯(lián)合體，完成多例植入手術(shù)（如癱瘓患者 “腦控” 喝水），開展全球首個腦機接口臨床隊列研究；
- 企業(yè)集群：博睿康（癱瘓康復(fù)設(shè)備）、腦虎科技（柔性接口）、巖思類腦（非侵入式系統(tǒng)）等全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)入駐；
- 數(shù)據(jù)共享：iBrain 侵入式腦電數(shù)據(jù)聯(lián)盟開放臨床數(shù)據(jù)，園區(qū)算力 10PFlops、存儲 500TB。
四、技術(shù)平臺與創(chuàng)新設(shè)施
構(gòu)建 “研發(fā) — 驗證 — 孵化 — 協(xié)同” 全鏈條體系：含 2 個上海市重點實驗室、司南孵化器（已孵 7 家企業(yè)）、概念驗證平臺（聯(lián)合專業(yè)機構(gòu)）、24 小時專業(yè)實驗室（侵入式測試等）、長三角產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。
五、政策與資金保障
- 市級政策：150 億未來產(chǎn)業(yè)基金，技術(shù)項目最高補 5000 萬，政府首購助力市場，核心人才最高補 50 萬；
- 園區(qū)專項：開放 iBrain 數(shù)據(jù)，“醫(yī)研產(chǎn)” 同園布局，舉辦腦機接口錦標(biāo)賽，研發(fā)企業(yè)租金最高補 30 元 /㎡?月（2 年），獲醫(yī)療器械證補 50% 首年租金。
六、臨床應(yīng)用與技術(shù)突破
- 臨床領(lǐng)域：博睿康助癱瘓患者行動，腦虎科技改善語言障礙，階梯醫(yī)療完成國內(nèi)首個侵入式長期埋植試驗；
- 民生領(lǐng)域：巖思類腦實現(xiàn) “腦控”《黑神話：悟空》，2025 年底發(fā)睡眠可穿戴設(shè)備；
- 標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)：2 項腦機接口醫(yī)療器械行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)報批，華山隊列研究提供安全有效性依據(jù)。
七、未來規(guī)劃
- 短期（2025-2027）：3-5 款產(chǎn)品上市，培育 2-3 家年營收超 10 億企業(yè)；
- 中期（2030）：形成千億級產(chǎn)業(yè)集群；
- 長期：打造全球頂尖技術(shù)策源地，推動我國從 “跟跑” 向 “領(lǐng)跑” 轉(zhuǎn)變。
園區(qū)整合多維度資源，如需特定企業(yè)參數(shù)、政策原文等細(xì)節(jié)，可進(jìn)一步補充。
上海腦機接口未來產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)樓盤參數(shù)
層高
4.5-5.6m
層數(shù)
12層
電梯
4部
得房率
80%
物業(yè)公司
上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心建設(shè)發(fā)展有限公司
開發(fā)商
上海新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心建設(shè)發(fā)展有限公司
