上海腦機接口未來產業聚集區辦公室出租及價格
面積
單價
裝修
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50m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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65m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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80m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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100m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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150m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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200m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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246m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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350m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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516m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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718m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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890m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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1050m2 |
3.0元/m2/天
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精裝修 | |
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1600m2 |
2.5元/m2/天
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精裝修 | |
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2350m2 |
2.5元/m2/天
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精裝修 | |
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3100m2 |
2.5元/m2/天
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精裝修 | |
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5000m2 |
2.5元/m2/天
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精裝修 |
上海腦機接口未來產業聚集區樓盤介紹
“腦智天地” 是我國首個腦機接口未來產業集聚區，2025 年 6 月在上海閔行區新虹橋國際醫學中心核心區啟動建設，計劃年底開園，是落實《上海市腦機接口未來產業培育行動方案（2025—2030）》的核心平臺，定位 “腦機接口創新策源全球首發地”，依托上海多領域積淀構建 “技術突破 — 產業轉化 — 場景落地” 全鏈條效應，標志我國腦機接口產業進入協同發展新階段。
一、戰略背景與核心定位
- 戰略響應：對接上海方案，明確 2027 年 “高質量腦控”、2030 年 “高質量控腦” 目標，承擔關鍵技術突破、產業生態培育、行業標準引領使命；
- 核心定位：覆蓋侵入式、半侵入式、非侵入式全技術賽道，打造 “全球技術策源 + 全國產業轉化 + 長三角協同” 三層格局。
二、區位優勢與空間配置
- 區位規模：地處閔行新虹橋核心區，鄰華山醫院（虹橋院區），近地鐵 2 號線、虹橋機場，交通便捷；核心區占地 6.7 萬㎡、建面 10 萬㎡，周邊生態圈 15 萬㎡，容積率 2.2、綠化率≥35%；
- 功能分區：
- 科研轉化區（35%）：2 個國家級實驗室（8000㎡），聚焦技術研發與臨床驗證；
- 企業孵化區（40%）：以司南腦機智能超級孵化器（3 萬㎡）為核心，服務初創企業中試；
- 公共服務區（15%）：含 500 人會議中心、2000㎡概念驗證平臺；
- 配套生活區（10%）：300 套人才公寓、5000㎡商業設施；
- 租賃政策：
- 類型：孵化工位（5-20㎡）、研發辦公區（50-1000㎡）、中試車間（300-3000㎡）、總部獨棟（2000-5000㎡）；
- 價格：工位 1800-3000 元 / 月?個，研發區 3.0-4.5 元 /㎡?天，中試車間 2.5-3.5 元 /㎡?天（獨棟面議）；
- 服務：免費使用概念驗證平臺，縮短臨床審批 30%，一站式代辦，流程 15 工作日。
三、治理架構與創新生態
- 四方共建：閔行區政府（政策引導）、臨港集團（建設運營）、上海國投（資本賦能，已投博睿康等）、華山醫院（臨床支撐），市級部門全程推進；
- 產學研醫融合：
- 華山醫院：牽頭 2 個重點實驗室、創新聯合體，完成多例植入手術（如癱瘓患者 “腦控” 喝水），開展全球首個腦機接口臨床隊列研究；
- 企業集群：博睿康（癱瘓康復設備）、腦虎科技（柔性接口）、巖思類腦（非侵入式系統）等全產業鏈企業入駐；
- 數據共享：iBrain 侵入式腦電數據聯盟開放臨床數據，園區算力 10PFlops、存儲 500TB。
四、技術平臺與創新設施
構建 “研發 — 驗證 — 孵化 — 協同” 全鏈條體系：含 2 個上海市重點實驗室、司南孵化器（已孵 7 家企業）、概念驗證平臺（聯合專業機構）、24 小時專業實驗室（侵入式測試等）、長三角產業創新中心。
五、政策與資金保障
- 市級政策：150 億未來產業基金，技術項目最高補 5000 萬，政府首購助力市場，核心人才最高補 50 萬；
- 園區專項：開放 iBrain 數據，“醫研產” 同園布局，舉辦腦機接口錦標賽，研發企業租金最高補 30 元 /㎡?月（2 年），獲醫療器械證補 50% 首年租金。
六、臨床應用與技術突破
- 臨床領域：博睿康助癱瘓患者行動，腦虎科技改善語言障礙，階梯醫療完成國內首個侵入式長期埋植試驗；
- 民生領域：巖思類腦實現 “腦控”《黑神話：悟空》，2025 年底發睡眠可穿戴設備；
- 標準引領：2 項腦機接口醫療器械行業標準報批，華山隊列研究提供安全有效性依據。
七、未來規劃
- 短期（2025-2027）：3-5 款產品上市，培育 2-3 家年營收超 10 億企業；
- 中期（2030）：形成千億級產業集群；
- 長期：打造全球頂尖技術策源地，推動我國從 “跟跑” 向 “領跑” 轉變。
園區整合多維度資源，如需特定企業參數、政策原文等細節，可進一步補充。
上海腦機接口未來產業聚集區樓盤參數
層高
4.5-5.6m
層數
12層
電梯
4部
得房率
80%
物業公司
上海新虹橋國際醫學中心建設發展有限公司
開發商
上海新虹橋國際醫學中心建設發展有限公司
